slider-image
Studio Architektoniczne AR

Jesteśmy autorską pracownią projektową, której założycielem i właścicielem jest architekt Artur Rzepus.

rzut piwnicy

1. Hall 8,5 m2
2. Klatka schodowa 12,7 m2
3. Pom. techniczne 7,7 m2
4. Kotłownia 16,9 m2
5. Pom. obróbki warzyw 9,6 m2
6. Chłodnia warzyw 8,1 m2
7. Komunikacja + schody 41,5 m2
8. Pom. na zamrażarki 14,5 m2
9. Mag. środków czystości 3,8 m2
10. Mag. naczyń stołowych 6,0 m2
11. Obróbka jaj 2,6 m2
12. Mag. produktów suchych 6,7 m2
13. Pralnia 7,7 m2
14. WC + natrysk 4,4 m2
15. Pomieszczenie socjalne 8,0 m2
16. Pomieszczenie socjalne 8,1 m2
17. WC + natrysk 4,4 m2
18. Archiwum 7,7 m2
19. Pom. techniczne 1,6 m2
20. Winda 2,4 m2
21. Schody 8,3 m2'
22. Hall 27,1 m2
23. Szatnia męska 5,3 m2
24. Pom. sanitarne męskie 7,0 m2
25. Szatnia damska 7,5 m2
26. Pom. sanitarne damskie 7,4 m2
27. Sala fitness 47,1 m2
28. Pom. sanitarne męskie 11,3 m2
29. Szatnia męska 9,0 m2
30. Szatnia damska 7,9 m2
31. Pom. sanitarne damskie 8,7 m2
32. Przedsionek 3,7 m2
33. Jacuzzi 57,0 m2
34. Przedsionek + natryski 13,8 m2
35. Sauna 7,6 m2
36. Sauna 7,6 m2
37. Grota solna 24,4 m2
38. Pom. sanitarne personelu 6,3 m2
39. Szatnia personelu 3,9 m2
40. Gabinet kosmetyczny 13,4 m2
41. Komunikacja 65,8 m2
42. Solarium 6,0 m2
43. Gabinet masażu 9,2 m2
44. Gabinet masażu 9,2 m2
Zagospodarowanie piwnicy umożliwiło stworzenie w tej części obiektu zarówno pomieszczeń gospodarczych, jak i luksusowej strefy rekreacyjnej, do której należą sauny, jacuzzi, sala fitness, a nawet grota solna. Dzięki temu budynek z pewnością będzie chętnie odwiedzany przez osoby chcące zrelaksować się i wypocząć.

rzut parter

1. Wiatrołap 5,0 m2
2. WC dla osób niepełnosprawnych 4,4 m2
3. Szatnia 11,5 m2'
4. Hall + 1/2 komunikacji 30,4 m2
5. WC męski 5,9 m2
6. Przedsionek 3,5 m2
7. Przedsionek 3,5 m2
8. WC damski 6,7 m2
9. WC personelu 2,5 m2
10. Magazyn 6,0 m2
11. Recepcja 6,4 m2
12. Bar 9,8 m2
13. Sala taneczna 109,7 m2
14. Bar 8,0 m2
15. Sala bankietowa 242,4 m2
16. Klatka schodowa 20,3 m2
17. Rozdzielnia kelnerska 7,6 m2
18. Zmywalnia 12,5 m2
19. Kuchnia 32,4 m2
20. Korytarz + schody 15,9 m2
21. Magazyn dobowy 7,2 m2
22. Wydawanie 4,5 m2
23. Odbiór 4,5 m2
24. Zmywalnia pojemników 4,9 m2
25. Zmywalnia talerzy 6,8 m2
Parter tworzy otwarta strefa bankietowa i mniejsze pomieszczenia wspomagające pracę personelu. Jest to doskonałe miejsce do organizacji wesela, ze względu na zaplanowanie zarówno strefy jadalnej, jak i tanecznej. Przestrzeń może również zostać przekształcona w restaurację działającą codziennie, a tylko w razie potrzeb zmieniać się w salę weselną. Do pomieszczeń wspomagających pracę należą: kuchnia, biuro, pokoje socjalne, magazyny itd.

rzut 1 pietro

1. Korytarz + komunikacja 111,2 m2
2. Pralnia 12,4 m2
3. Mag. na pościel 5,9 m2
4. Korytarz 5,3 m2
5. Pokój hotelowy 12,5 m2
6. Pokój hotelowy 12,5 m2
7. Łazienka 4,6 m2
8. Korytarz 8,0 m2
9. Pokój z kuchnią i łazienką 35,4 m2
10. Mag. podręczny 6,1 m2
11. Magazyn na środki czystości 5,2 m2
12. Pokój z łazienką 21,8 m2
13. Pokoj z łazienką 21,8 m2
14. Pokój z łazienką 18,1 m2
15. Pokój z łazienką 18,2 m2
16. Pokój z łazienką 20,0 m2
17. Pokój z łazienką 22,5 m2
18. Pokój z łazienką 18,1 m2
19. Pokój z łazienką 17,3 m2
20. Pokój z łazienką 17,3 m2
21. Pokój z łazienką 17,3 m2
22. Pokój z łazienką 17,2 m2
23. Pokój z łazienką 17,8 m2
24. Pokój z łazienką 17,8 m2
25. Pokój z łazienką 17,2 m2
26. Pokój z łazienką 17,3 m2
27. Pokój z łazienką 17,3 m2
28. Pokój z łazienką 17,5 m2
29. Komunikacja 16,9 m2
Na pierwszym piętrze zaplanowano pokoje jedno i dwuosobowe. Większość z nich zaopatrzono w prywatne łazienki oraz wyjścia na małe balkoniki, co poprawia komfort użytkowania i podnosi rangę obiektu. Na piętrze zorganizowano również magazyny np. na pościel oraz pralnię. Główny korytarz posiada wyjście na duży balkon dostępny dla wszystkich klientów.

rzut poddasze

1. Hall 70,9 m2
2. Pokój z łazienką 23,5 m2
3. Pokój z łazienką 21,3 m2
4. Magazyn 11,6 m2
5. 1/2 komunikacji 7,6 m2
6. Pokój z łazienką 22,4 m
7. Pokój z łazienką 20,6 m2
8. Pokój z łazienką 25,3 m2
9. Pokój z łazienką 25,3 m2
10. Pokój z łazienką 26,3 m2
11. Pokój z łazienką 33,0 m2
12. Pokój z łazienką 22,2 m2
13. Pokój z łazienką 21,3 m2
14. Pokój z łazienką 23,5 m2
Zagospodarowanie poddasza powiększa przestrzeń użytkową o dodatkowe jedenaście pokoi, co w znaczący sposób może wpłynąć na ogólny zysk. Każdy z nich został zaopatrzony w prywatną łazienkę i doświetlony dzięki świetlikom w połaci dachu. Pomieszczenia są więc przestronne i słoneczne.

przekroj
Projekt obiektu usługowego o tradycyjnym wyglądzie z ciekawie ukształtowaną bryłą i połacią dachową z licznymi świetlikami. Bardzo duża powierzchnia użytkowa pozwala na zróżnicowanie stref we wnętrzu i stworzenie budynku wielofunkcyjnego. Może służyć zarówno jako obiekt gastronomiczny ze strefą mieszkalną na piętrze, jak również hotel, dom weselny, SPA itp. Mimo rozbudowanej bryły, budynek jest bardzo atrakcyjny w odbiorze wizualnym, jak również wygodny w użytkowaniu. Dobór kolorystyki zależy od właściciela obiektu, dzięki czemu może on dopasować go do swojego charakteru. Bryła budynku jest utrzymana raczej w tradycyjnym charakterze, dzięki czemu doskonale sprawdzi się na każdym niemal terenie. Klasyczne detale architektoniczne np. smukłe kolumienki i tralki w balkonach doskonale podkreślają styl. Całe wnętrze jest bardzo słoneczne, dzięki licznym przeszkleniom w elewacjach oraz świetlikom w bardzo ciekawie zaprojektowanej połaci. Obiekt sprawia wrażenie luksusowego i eleganckiego dworku, co z pewnością zaimponuje gościom.

Budynek zdecydowanie wyróżnia się na tle innych, dzięki ciekawym detalom i urozmaiconej połaci dachu. Zagospodarowanie piwnicy i poddasza pozwala na stworzenie przestrzeni użytkowej o wielkości ponad 2000m2. Co ważne obiekt jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Technologia tradycyjna murowana: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 29 cm, styropian 10 cm, tynk zewnętrzny. Stropy: TERIVA. Kąt nachylenia dachu: 30°.
Ogrzewanie: z kotłowni gazowej umieszczonej w piwnicy
Program: sala konsumpcyjna, sala taneczna, kuchnia z zapleczem, bar, zaplecze sanitarne, zaplecze socjalne, zaplecze magazynowe, jacuzzi z zapleczem szatniowym, sala fitness z zapleczem szatniowym, 2 sauny, 2 gabinety masażu, solarium, gabinet kosmetyczny, grota solna, 30 pokoi z łazienkami, kotłownia gazowa.

Powierzchnia zabudowy: 706.20 m² 
Powierzchnia użytkowa: 2033.30 m²
Kubatura: 9512.10 m³
Szerokość działki: 31.30 m
Ilość kondygnacji: 4
Liczba pomieszczeń: 112
Pokój na parterze: Nie

ZAWARTOŚĆ PROJEKTU: 
- projekt architektoniczny budowlany
- projekt konstrukcyjny budowlany
- projekt budowlany wewnętrznych instalacji sanitarnych (c.o, wod-kan, gaz, c.w.u, wentylacja mechaniczna kuchni, wentylacja mechaniczna jacuzzi, wentylacja mechaniczna sali fitness, wentylacja mechaniczna wywiewna sali bankietowej oraz tanecznej, projekt kotłowni, hydranty p.poż)
- projekt budowlany wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz instalacji odgromowej (w tym m.in: przeciw pożarowe wyłączniki prądu, awaryjne oświetlenie ewakuacyjne, oświetlenie,klapy dymowe sterowane za pomocą czujek dymowych)
- opinie rzeczoznawców: BHP, Sanepid, P.poż. dotyczące rozwiązań zastosowanych wewnątrz budynku
- zest. materiałów budowlanych
- zest. elementów więźby dachowej
- kosztorys inwest. z pełnym przedmiarem robót

Jeżeli są Państwo zainteresowani zakupem projektu lub uzyskaniem szczegółowych informacji dotyczących projektu hotelu, pensjonatu HP6 to zapraszamy do kontaktu.

 

Jak zamówić: tel: +48 728 855 090 e-mail: a.rzepus.arch@onet.com.pl